不少人目前都爱在网上买房，对于不少工薪族来讲想要买房，但没那样多的时间，所以只能杂在线交易了。房屋买卖是大事，而且目前的骗子不少，假如一不下心非常可能就落入了骗子的圈套。所以买房大家必须要注意陷阱，今天记者给大伙说说二手房交易的陷阱，大家要怎么样防止！
1、个人现金收房。
交易二手房的陷阱
不法中介手里拿着业主的房地产证，可以转手高价供应，一旦没办法迅速将压在手里的房屋变现，就会使用以业主名义出租或抵押等形式将房子变成现金流，甚至有黑中介拿业主的房地产证恶意行骗，然后卷款潜逃。
因为很多业主已对现金收房的把戏有所防备，不法中介于是又以个人名义现金收房的花招粉墨亮相。这类不法中介先伪装成个人购房者，与业主谈好房价后，再与业主一同去公证处办理房子供应全权委托公证。
在中介公司《委托销售代理协议》中，一般会对交易双方的权责义务都会分别做出规定。如会规定中介公司委托供应房子的时限，或规定中介公司超时供应的违约责任，同时也会规定委托期内业主的义务，委托期内业主的违约责任等。
2、代理合同陷阱一种是霸王条约陷阱。
在这种陷阱中，业主与顾客签订的房子交易合同只简单说明了双方约定的房款数额，所买卖房子的地理位址等基本状况，待到过户完成之后，因为合同中既没付款时间、付款方法的相应条约，也没入住交验、成本明细的相应条约，于是最后演变成一场业主长年催讨、购房者避而不见、中介公司推卸责任、业主伤神费力的持久纠纷。
3、交易合同陷阱
很多不法中介一般不会告之购房者物业交验的必要性，愈加不会去帮助购房者与业主双方完成物业交验。于是最后出现买房人入住后才发现原业主的供暖费、物业费等大笔成本拖欠，而购房款却早已经支付给业主，所有拖欠成本只能购房者自己个人承担！
5、入住无合法物业交验。
如何防止二手房陷阱
2、房子交易双方必须要见面，当面将价格谈了解，并正式签订《房子交易合同》。切不要通过中间人传话而最后导致我们的经济损失。
1、不急于用钱的业主，不要选择现金回收的卖房方法。买卖双方必须要见面，谈好价钱后签订合法的《房子交易合同》，并且到房管局过完户才能算买卖完成，切记不要图省事只管给他们房地产证然后拿钱了事。
陷阱防范：在签定二手房购买合同时，必须要将中介公司收取的成本及需要向有关部门交纳的成本知道了解，在合同后附上《成本清单》详细计算有关收费，并同业主见面，明确交易双方购房价格与售房价格是不是相同，防止中介公司从中渔利，产生不正当差价。
3、合法的《房子交易合同》中除标明房子交易过程中的一些基本状况以外还应标明房款支付的时间、方法，另外还应有成本明细清单、入住交验单及有关违约责任等。切记，合同太简单，房子交易就会变得非常的麻烦。
房屋是大事，涉及的金额比较多，所以大家在进行房屋买卖的时候必须要小心，小心再小心。记者给大伙汇总了一些容易见到的二手房交易陷阱，大伙必须要仔细的看看，防止在买二手房的时候遇见以上骗局。好了今天记者就给大伙介绍到这里，期望对你有帮助！
4、购买房子必须要有合法的物业交验过程，并且不要一次性支付全款给业主。先支付部分房款，在双方完成物业交验，保证物业交验的成本结清及房子的验收工作后再支付剩余房款。
